山西省长治市人民政府办公厅


长治市人民政府办公厅关于印发长治市保障性住房配租配售办法的通知

长政办发[2012]103号


各县、市、区人民政府，高新区管委会，市直各有关部门：
《长治市保障性住房配租配售办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。



长治市人民政府办公厅
2012年8月29日





长治市保障性住房配租配售办法

　　第一条为进一步做好保障性住房分配管理工作，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、《山西省人民政府关于进一步加快保障性住房建设的意见》（晋政发〔2011〕12号）和《长治市人民政府关于进一步加强住房保障工作的实施意见》（长政发〔2011〕88号）等文件精神，结合我市实际，制定本办法。
　　第二条本办法适用于市级（城区、郊区、高新区）廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价普通商品住房、国有工矿棚户区（城市棚户区）改造等保障性住房的配租配售管理。
　　第三条市住房保障和城乡建设管理局是保障性住房配租配售管理工作的行政主管部门，市保障性住房管理服务中心受市住房保障和城乡建设管理局委托具体负责市级保障性住房配租配售管理工作。市财政、监察、民政、物价、公安、司法、公证、统计、人社、审计等部门和城区、郊区、高新区政府（管委会）及其相关部门、街道、社区等按照职责分工协作配合，共同做好保障性住房配租配售管理的相关工作。
　　第四条保障性住房配租配售工作应严格遵循公开、公正、公平的原则，配租配售的相关信息应及时向社会公开，接受群众的监督。
　　第五条市保障性住房管理服务中心应按照廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价普通商品住房、国有工矿棚户区（城市棚户区）改造等保障性住房不同类型及具体项目制定每一次配租配售的具体实施方案。
　　第六条配租的廉租住房、公共租赁住房必须经有关部门验收合格，并办理房屋移交手续后,方可进入配租程序；配售的经济适用住房和限价商品住房必须按有关规定办理商品房销（预）售许可证后，方可进入配售程序。
　　第七条参与配租配售的对象必须是经社区、街道、区级住建、民政部门审核，市保障性住房管理服务中心备案，领取了《长治市城镇居民住房保障证（廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价普通商品住房）》的住房困难家庭，并按照申报类型分别申请。
　　第八条保障性住房按保障性质及项目、房屋类型、房源和户籍等情况实行就近配租配售。应首先满足户籍范围内符合保障条件的困难家庭；同等条件下优先解决孤寡、残疾、优抚对象、大病、低保等特殊困难家庭。
　　第九条符合配租配售条件的住房困难家庭的申请人，在首次申请配租配售时须持本人身份证和《长治市城镇居民住房保障证（廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价普通商品住房）》，向各区住房保障和城乡建设管理部门申请报名，由各区住房保障和城乡建设管理部门按年度统一编册上报市保障性住房管理服务中心。
　　第十条市保障性住房管理服务中心根据房源和年度报名情况，在纪检、监察和公证部门以及人大代表、政协委员、住户代表等各方面人员的现场监督下，统一组织随机摇号或抽签确定选房顺序号码。
　　第十一条申请家庭通过摇号或抽签取得选房资格后，按选房顺序依次参加选房。
　　第十二条取得选房顺序号码的家庭本次选房未取得选房资格的列为轮候对象，下次再配租配售时不再参加随机摇号或抽签确定选房资格，按轮候号码顺序直接进入选房程序。
　　第十三条配租配售家庭选定房号后，凭《长治市城镇居民住房保障证（廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价普通商品住房）》、身份证、长治市保障性住房管理服务中心配租配售通知书，办理配租配售手续和签订配租配售合同。
　　第十四条申请家庭取得选房资格后，如放弃，视为放弃实物配租配售资格，两年内不再安排实物配租配售；选房后，未在规定期间内办理租购手续的，视为放弃实物配租配售资格，两年内不再安排实物配租配售。
　　第十五条申请家庭须申请人本人到场选房，本人无法到场的由配偶携带身份证、结婚证到场选房，委托他人的受委托人须持委托公证手续和本人身份证方可到场选房。
　　第十六条持有选房顺序号码未能按时到场参加选房的，保留选房资格，在本次剩余房源中配租配售，拒绝配租配售，按第十四条办法对待。本次配租配售中没有余房的，下次配租配售时直接进入选房程序。
　　第十七条每次配租配售的方案、对象、房源、价格、程序和结果要向社会公开，接受群众监督。发现违反规定、弄虚作假的按有关政策规定严肃处理，并追究相关人员的责任。
　　第十八条各县、（市）可根据本办法，结合当地实际情况参照执行。
　　第十九条本办法自2012年9月1日起施行。






财政部


财政部关于乡镇企业贯彻执行分行业的企业财务会计制度若干问题的通知
1993年4月15日，财政部

各省、自治区、直辖市财政厅（局），各计划单列市财政局：
现将《对乡镇企业贯彻执行〈企业财务通则〉和分行业的企业财务制度若干问题的规定》和《对乡镇企业贯彻执行〈企业会计准则〉和分行业的企业会计制度若干问题的规定》印发给你们，与分行业的财务会计制度同时施行。执行中有何问题，望及时函告我们。
附件：一、对乡镇企业贯彻执行《企业财务通则》和分
行业的企业财务制度若干问题的规定
二、对乡镇企业贯彻执行《企业会计准则》和分
行业的企业会计制度若干问题的规定

附件一： 对乡镇企业贯彻执行《企业财务通则》和分行业的企业财务制度若干问题的规定
为了保证《企业财务通则》和分行业企业财务制度的顺利实施，结合乡镇企业的实际情况，现就乡镇企业贯彻执行《企业财务通则》和分行业企业财务制度中的若干问题规定如下：
一、乡镇企业的主管财政机关是财政部门。
二、实行经营承包责任制的乡镇企业，其性质和隶属关系不变。乡镇企业的所有权仍归投资者所有。乡、村主管部门或董事会要与承包人签定合同，明确双方的责任和权益。承包人要提供必要的财产担保。在承包期内，乡镇企业要执行有关行业的企业财务会计制度。
三、乡镇企业筹集的资本金，分为国家资本金、乡村集体资本金、法人资本金、个人资本金以及外商资本金等。
乡村集体资本金为有权代表乡或村农民的部门或组织以乡或村集体资产投入企业形成的资本金。
四、乡镇企业因生产经营需要，修建所有权不属于企业的道路、桥梁和供电、供水管道等基础设施建设的支出，列作递延资产，分期摊入管理费用。
五、乡镇企业职工平均工资低于当地统计部门统计的国有企业职工平均工资的企业，要实行成本工资制度。成本工资标准以上年度国有企业职工平均工资为依据。实际支付工资与成本工资标准的差额，列入盈余公积金。
六、乡镇企业要按国家规定上交乡镇企业管理费，在管理费用中列支。
七、未成立工会的乡镇企业按照职工工资总额的1％计提文体活动费，在管理费用中列支。
八、乡镇企业用于补助社会性开支的费用按利润的10％在交纳所得税前列支，提取后上交乡、村。
九、乡镇企业缴纳所得税后的利润，按照企业财务制度规定的顺序分配时，在提取公益金之后加上“承包分利”一项。承包人完成合同规定的指标后，乡镇企业按合同规定从税后利润中支付给承包人的承包奖。
十、各地区、各部门不再另行制定有关乡镇企业财务的补充规定。

附件二：对乡镇企业贯彻执行《企业会计准则》和分行业的企业会计制度若干问题的规定
为了保证《企业会计准则》和分行业企业会计制度的顺利实施，结合乡镇企业的实际情况，现就乡镇企业贯彻执行《企业会计准则》和分行业会计制度中的若干问题规定如下：
一、在会计科目表负债类增设“应交管理费”科目，编号为220号。编制资产负债表时，按会计科目表的编号顺序在相应行次填写余额。
（一）本科目核算企业按规定应上交的乡镇企业管理费。
（二）提取应上交的乡镇企业管理费时，借记“管理费用”科目，贷记本科目；实际上交时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。
（三）本科目的贷方余额反映企业应交未交的乡镇企业管理费。
二、在会计科目表负债类增设“应交乡村款”科目，编号为228号。编制资产负债表时，按会计科目表的编号顺序在相应行次填写余额。
（一）本科目核算企业按规定应交给乡或村的社会性开支款等。
（二）期末计算应上交给乡或村的社会性开支款时，借记“利润分配——应交乡村款”科目，贷记本科目；实际上交时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。
（三）本科目的贷方余额反映企业应交未交的社会性开支款等。
三、乡镇企业在执行企业会计制度时，还可在不影响会计核算要求和会计报表指标汇总，以及对外提供统一的会计报表格式的前提下，根据实际情况自行增设、减少或合并某些会计科目。
四、实行成本工资制度的乡镇企业，工资的支付、分配以及成本工资与实发工资的差额，均通过“应付工资”科目核算。
按实际支付的工资，借记“应付工资”科目，贷记“现金”科目。从应付工资中扣还的各种款项，借记“应付工资”科目，贷记“其他应收款”、“其他应付款”等科目。职工在规定期限内未领取的工资，应由发放工资的单位及时交回财务会计部门，借记“现金”科目，贷记“其他应付款”科目。
月份终了，按规定的成本工资标准分配工资费用，借记有关科目，贷记“应付工资”科目。
“应付工资”科目贷方余额反映实发工资小于成本工资的差额。年终，将实发工资小于成本工资的差额，借记“应付工资”科目，贷记“盈余公积”科目。
五、乡镇企业按规定计提文体活动费时，借记“管理费用”科目，贷记“应付福利费”科目。
六、乡镇企业按合同规定，用税后利润支付给承包人的承包奖在“应付利润”科目核算。期末计算应支付的承包奖时，借记“利润分配——应付利润”科目，贷记“应付利润”科目；实际支付时，借记“应付利润”科目，贷记“银行存款”等科目。
七、各地区、各部门不再另行制定有关乡镇企业会计的补充规定。